Как безопасно купить квартиру в Киеве на вторичном рынке и защититься от мошенничества

          Наступает момент, когда у каждого человека появляется необходимость в покупке собственного жилья – квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Как бы Вам ни хотелось поскорее оформить сделку покупки-продажи, но в этом вопросе спешка может только лишь навредить.

          Покупка недвижимости — событие ответственное и важное, и нет разницы, хотите ли Вы купить комфортную квартиру на Оболони или приобрести апартаменты на Печерске в Киеве. Покупка жилья – это риск для покупателя, которому грозит потеря денег тлт утрата права собственности на квартиру.

Опасность №1: Недостроенные дома

          Наибольшим преимуществом такой инвестиции денежных средств является реальная возможность покупки большей площади, чем в готовом жилье, по гораздо меньшей стоимости. Отметим, что у покупателя право собственности на недвижимость появится лишь тогда, когда дом будет сдан в эксплуатацию. А это значит, что в если строительство буден заморожено, у инвестора есть большой риск потерять свои капиталовложения, так как в случае недостроя вернуть свои деньги у застройщика практически невозможно.

Опасность №2: Недвижимость «с проблемами»

          Проблемой может оказаться даже покупка квартиры в новостройке, если у вас нет  всех нужных документов. Стоит ли тогда говорить о вторичном жилье: преградой может оказаться то, что квартира не приватизирована или является залоговой; то, что она не была принята в наследство или если в ней зарегистрированы люди; если были утеряны документы на квартиру и так далее. Решаемы ли эти проблемы? Да, но для этого нужно потратить много времени, сил и денег.

Опасность №3: Мошенничество

          Практически все махинации с квартирами совершаются по поддельным документам. Встречаются ситуации, когда покупателю показывают одну квартиру, а документы оформляют на другую. Также популярна такая мошенническая схема, когда продают квартиры по доверенности после смерти собственника. Конечно же, сделка купли-продажи в таком случае является недействительной.  
          Нередки случаи, когда предложение о покупке квартиры исходит от людей, которые не являются её собственниками и не имеют к ней никакого отношения. Многие квартиры не внесены в реестр недвижимого имущества, поэтому невозможно проверить их принадлежность и это осложняет ситуацию. Мошенники же этим пользуются – они получают задаток и перестают выходить на связь. Ни найти этих аферистов, ни привлечь их к ответственности практически невозможно.

Опасность №4: Манипуляции с договорами

          Сейчас часто можно встретить ситуации, когда договора купли-продажи  недвижимости заключаются на очень невыгодных для покупателя условиях, которые дают продавцу возможность полностью законно медлить с процессом заключения основного договора или, если понадобится, успешно оспорить его в суде.

          Чтобы максимально обезопасить сделку купли-продажи, нужно придерживаться в процессе покупки следующих шагов:

Шаг №1: Проверка репутации продавца

Шаг №2: Проверка объекта на наличие проблем

Шаг №3: Ознакомление с квартирой и изучение документов

Шаг №4: Согласование условий договора купли-продажи

Шаг №5: Заключение договора на покупку жилья.

          Правильным решением будет обратиться за помощью к специалистам. Агентство недвижимости «Киевский риелтор» с готовностью поможет Вам в осуществлении вашей мечты и покупки своего жилья.