Купить квартиру в новостройке в Киеве или приобрести квартиру на рынке вторичной недвижимости: что выбрать?

       Если Вы решили обзавестись недвижимостью, прежде всего Вам нужно определиться, что именно Вы хотите выбрать. На рынке недвижимости существует деление на квартиры в новостройке, которые продаются до или сразу после сдачи дома в эксплуатацию, и на вторичное жилье — квартиры, уже обжитые другими людьми. В каждом из этих типов объектов есть свои недостатки и преимущества. Их нужно знать для того, чтобы, правильно сориентироваться при выборе подходящего жилья.

Новостройки

       Конечно же, в целом, купить однокомнатную квартиру в новом доме в Деснянском районе предпочтительнее, чем купить квартиру на вторичном рынке. Но, в большинстве случаев, это не приспособленное для проживания жильё. Ремонта требует всё: начиная от установки розеток, заканчивая штукатуркой и сантехникой. С другой стороны, у покупателя есть возможность воплотить в жизнь своё видение собственного жилья и создать уникальный интерьер. А в монолитных домах можно даже менять расположение стен в квартире, что позволяет конструкция несущих элементов.

        Недостаток покупки квартиры на первичном рынке — отсутствие окружающей инфраструктуры. Магазины, садики, поликлиники, школы – всё это строится вместе с домом, а часто даже позже. Поэтому те, кто решил купить 1-комнатную квартиру в новом доме в Деснянском районе в первых, по очереди завершенности, домах, вряд ли смогут там проживать определенное время. По мере завершения всего комплекса строительных объектов первым жильцам еще придется «жить на стройке» и терпеть шум и пыль строительных работ.

•              Плюсы: возможность выбора нужной планировки, пространство, продуманная наперёд инфраструктура, меньшая стоимость квартиры, в большинстве случаев качественные материалы строительства и хорошая экология местности.

•              Минусы: невозможность проживания в купленном жилье ввиду необходимости проведения ремонта, документы о владении недвижимостью выдаются лишь спустя полгода — год, пока все секции дома не построены – рассчитывать на зелёный двор не стоит, «жизнь на стройке».

Вторичный рынок

        В этом типе недвижимости уже есть обжитой дворик с зелеными посадками деревьев, а также вся необходимая для проживания инфраструктура. Но комфорт проживания в этих домах как правило значительно ниже, чем в новостройках. Из-за малых площадей  кухни и санузлов сложно устроить бытовую технику. Мощности электро-розеток может не хватать для питания всех бытовых приборов, а состояние трубопровода нуждается в проверке.   Также, планируя купить квартиру на вторичном рынке, следует  очень серьёзно отнестись к проверке истории этой недвижимости и документов на неё, а чтобы обезопасить себя от всевозможных неприятных ситуаций — надёжней обратиться в агентство недвижимости «Киевский риелтор».

•              Плюсы: сразу после покупки можно въезжать в квартиру, быстрое оформление документов, наличие обжитого двора и инфраструктуры.

•              Минусы: нет такого комфорта, который предусмотрен в современных квартирах, для преображения квартиры необходим ремонт, иногда по стоимости равный цене самой квартиры.

         Уверены, Вы сделаете правильный выбор. Если у Вас возникли вопросы, обращайтесь к нашим специалистам. Будем рады помочь!