Новостройки Киева – реалии и прогнозы

Консалтинговая компания «Киевский риэлтор» уже не первый год скрупулезно отслеживает все существующие тенденции на рынке жилой и нежилой недвижимости Киева. Что же касается рынка квартир в новостроях Киева, то эта тема, на которой хотелось бы остановиться отдельно, что мы и попытаемся сделать в этой небольшой заметке. Последние 15-20 лет лицо нашей столицы преобразовалось до неузнаваемости в хорошем смысле этого слова. Еще каких-то 20-30 лет назад никто не мог даже мечтать о том, что Киевские улицы буду венчать современные небоскребы, а сегодня – это уже обыденная и привычная нашим глазам реальность. Возьмем, к примеру, видную издалека суперсовременную двухсекционную высотку на Кловском спуске в 47 этажей и высотой в 168 метров (выше знаменитогго монумента «Родина-Мать»). Или другой пример, - бизнес-центр «Гулливер» в самом ядре центра города – в 35 этажей, просто поражает своим величественным дизайном и вложенными в него средствами. А насколько впечатляет новый жилой комплекс, недавно воздвигнутый на Оболони на берегу Днепра из двух 30-ти этажных небоскребов высотой 123 м, выполненных в виде парусов, белеющими над рекой, или ЖК «Серебряный бриз» с фешенебельными аппартаментами – квартирами на Левом Берегу, а также многие другие. В ближайшее время будет достроен и введен в эксплуатацию побьющий все рекорды комплекс Sky Towers, который, по данным директора девелоперской компании «Агентство офисного строительства» Александра Демина, возвысится над землей на 209 метров. Здание Sky Towers - в виде двух башен — 48 и 35 этажей плюс целых восемь этажей подземного паркинга. Это далеко не полный перечень перспективных квартир в новостроях Киева. Цены на жилье в таких зданиях находятся в достаточно большом диапазоне – от 1500 до 2800 долларов за 1 метр квадратный, причем квадратура такого элитного жилья значительно больше привычных нам площадей традиционного жилья. Общая площадь помещений некоторых пентхаусов достигае 600-700 метров квадратных. Это площадь целого трехэтажного жилого дома, а тут речь идет о всего лишь квартире в новостройке Киева.

Новостройки Киева – реалии и прогнозы.

На кого же ориентированы застройщики столь необычного жилья? В первую очередь – это наши отечественные инвесторы. Ни для кого не секрет, что в Украине у населения «под подушкой» скопилась огромная сумма наличных денег необлагаемых налогами и практически не учтенных. Речь идет о десятках или даже сотнях миллиардов долларов. Застройщики такого жилья хорошо знают, как привлечь деньги украинских толстосумов, с тревогой взирающих на непрогнозируемые волнения украинской экономики, предложив им прекрасный альтернативный вариант инвестирования. Такие квартиры в новостроях Киева надолго останутся в тренде и помогут сохранить, а то и приумножить капитал потенциального инвестора. Поэтому наши аналитики с уверенностью констатируют факт отсутствия падения спроса на элитное жилье премиум-класса на фоне общего падения спроса на недвижимость в целом. Они обоснованно считают, что такая тенденция сохраниться в ближайшие 5-7 лет независимо от политического сценария развития страны и состояния ее экономики. Особенно это касается престижных квартир Левого берега Днепра с его прекрасной экологией и рекреацией, а также, с развивающейся инновационной инфраструктурой 21-го века. Наши сотрудники наблюдают на фоне стабильного постепенного спада цен на недвижимость, рост цен предложения на квартиры (пентхаусы) премиум класса. Следующая категория потенциальных покупателей элитных квартир в новостройках Киева – это зарубежные инвесторы, как отдельные физические лица, так и крупные компании. Что же они нашли для себя такого привлекательного в 130 км от злославного Чернобыля? Опять таки – цены, значительно уступающие ценам на европейском рынке элитного жилья, перспектива закрепиться в месте, где инвестирования в разные сегменты экономики значительно легче, чем в той же Германии или Франции, хотя и рискованнее. Но ситуация в мире меняется, и кто знает, где завтра инвестиционный климат окажется лучше? Поэтому самые прозорливые и умные покупают такие квартиры в новостроях Позняков, например, видя в Киеве и в стране в целом определенные перспективы развития. Все-таки, как-никак, а географический и культурный центр Европы. У нашей столицы, несомненно, есть потенциал, и есть будущее. Если Вас заинтересовала эта информация, то пишите, звоните нам, и мы сделаем все, что в наших силах, чтобы подобрать Вам нужный вариант с учетом всех Ваших требований и пожеланий.