Оценка АЗС

Оценка АЗС 

Наименование услуги Цена, грн.
Оценка АЗС от 3000

     Консалтинговая компания «Киевский риэлтор.» предлагает Вам свою услугу - оценка АЗС в Киеве и Украине (оценка автозаправочных станций).

     Независимая оценка бизнеса в Киеве часто связана с необходимостью экспертной оценки комплекса автозаправочной станции. Это довольно-таки специфическая услуга, требующая профессионального и комплексного метода к решению поставленной задачи по определению оценочной стоимости АЗС.
     Оценка АЗС проводится как оценка целостного имущественного комплекса, в состав которого входят земельный участок, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, в том числе и нематериального актива – бренда (торговой марки) конкретной АЗС. Кроме этого, как правило, комплекс АЗС генерирует дополнительные доходы от присутствующего на территории заправочной станции, автосервиса, кафе, магазина и т.д. Все доходоприносящие элементы бизнеса в системе комплекса АЗС должны быть тщательно изучены, проанализированы и правильно просчитаны с точки зрения их удельного веса в формировании денежных потоков бизнеса.

     При оценке АЗС наиболее эффективным и целесообразным является использование доходного подхода (расчета по рентабельности и прибыльности заправочной станции). Имущественный подход, генерирующий по отдельности активы на балансе АЗС в представленном случае дает заниженный результат, так как практически всегда в таком бизнесе, как продажа горюче-смазочных материалов и топлива, активы предприятия создают ярко выраженную синергию, просчитать которую можно только по фактическим и прогнозируемым показателям реализации продукта через комплекс АЗС. Сравнительный подход при оценивании АЗС неизбежно дает существенную погрешность, вызванную целым рядом несовпадений по множеству мультипликаторов сравнения параметров объекта и объектов предложения на региональных рынках, в частности АЗС в Киеве.
     При оценке АЗС квалифицированный оценщик проводит всесторонний анализ, сбыт топлива и смазочного сырья, изучает тенденции на рынке и динамику спроса и предложения. При применении доходного подхода АЗС обязательно учитываются три варианта бизнес-плана АЗС – оптимистический сценарий, пессимистический и наиболее вероятный сценарий развития в прогнозный период. Также рассматривается потенциальная реверсия АЗС в пост прогнозный период.
     При расчете стоимости АЗС очень важно опираться на объективные и достоверные исходную информацию, полученную от заказчика, касательно реальных продаж услуг поквартально в течении последнего и предыдущего года, а также касательно себестоимости топлива и материалов (закупочной ценой) и расходов по их реализации в ассортименте. Учитываются также налоговые и трудовые расходы. При расчёте ставки капитализации, как правило, используется метод непрямой капитализации.

КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ АЗС?

Вам необходимо предоставить: а) копию регистрационных документов;

  • копию правоустанавливающих документов;
  • технический паспорт;
  • государственный акт на право собственности на землю или договор аренды участка;
  • инвентаризационная ведомость; данные баланса;
  • данные по АЗС за текущий и предыдущий годы;

    Вы сможете сделать копии всех документов в офисе нашей компании бесплатно.

     При проведении оценки АЗС мы гарантируем полную конфиденциальность всей исходной информации.

 

Более детально Вы сможете ознакомиться с процедурой и условиями проведения оценки судов и самолетов, обратившись к нам.