Оценка квартир

Консалтинговая компания «Киевский риэлтор» уже не первый год занимает прочные позиции на украинском рынке оценочных услуг. Согласно действующего в Украине законодательства, практически все сделки с жилой и нежилой недвижимостью связаны с нотариальным оформлением сделки и, также, такой услугой, как обязательная независимая экспертная оценка в Киеве в частности и в Украине в целом. Специфика услуг нашей компании позволяет Вам, как говорится, в одних стенах решить все поставленные задачи, связанные с недвижимостью, в частности, с квартирами, - начиная от подбора квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости и, заканчивая нотариальным оформлением сделки. На промежуточном этапе Вам обязательно понадобится такая услуга, как оценка недвижимости Киев и по всей Украине. Для этого в штате нашей фирмы работают высококвалифицированные эксперты, имеющие соответствующие сертификаты оценщика. Сама же компания имеет лицензию на осуществление оценочной деятельности, в том числе оценка квартир в Киеве. Причем оценочные услуги Киев Вам будут необходимы при любой форме нотариального оформления, будь-то оценка для наследства в Киеве, или, возможно, это может также быть и оценка для дарения Киев, не говоря уже о сделке купли-продажи квартиры. Сотрудники нашей компании проведут оценку квартиры и составят полноценный отчет, скрепленный печатью компании в течении всего одного дня, тогда как типичная оценка Киев в большинстве оценочных фирм занимает больше времени. Также возможна срочная оценка квартиры в Киеве в течении всего двух-трех часов. Наш оценщик в Киеве проведет оценку со всей ответственностью и профессионализмом, учитывая также все отдельные ньюансы в каждой конкретной ситуации, с пониманием отнесется к озвученным Вами пожеланиям и проблемам.

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ В КИЕВЕ


КОГДА ВАМ НУЖНА ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ В КИЕВЕ?


Итак, давайте остановимся более подробно на типичных ситуациях, в которых Вам понадобятся оценочные услуги в Киеве или же в Украине в целом. Оценка квартиры в Киеве необходима в следующих обстоятельствах:

  • вступление в право собственности наследуемой квартиры согласно завещания или норм законодательсвта;
  • оформление дарственного докуиента на квартиру;
  • оформление договора купли-продажи квартиры;
  • оформление залогового или ипотечного имущества;
  • определение компенсации ущерба квартиры при страховых случаях;
  • решение имущественного спора в судебном порядке;
  • получение рецензии на отчет про оценку, выполненный ранее, а также, актуализация ранее выполненной оценки на свежую дату;
  • проведение ретроспективной оценки квартиры с ретроспектиывным исследованием рынка недвижимости на указанную заказчиком дату.

Во всех вышеперечисленных случаях наш эксперт проведет независимую оценку квартиры в Киеве или в любом регионе Украины с профессиональной адаптацией отчета по оценке квартиры к одному из вариантов использования оценки.

СКОЛЬКО СТОИТ ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА В КИЕВЕ?

Что касается нашей ценовой политики на оценочные услуги Киев, то мы установили самые либеральные цены на рынке оценки на сегодняшний день. Хотя стоимость оценки квартиры может варьироваться в зависимости от самых разных факторов, тем не менее, мы можем сказать, что средняя цена на оценочные услуги по оценке жилых квартир составляет у нас всего 450 грн., причем в эту цену включено абсолютно все, включая все расходы на проведение оценки квартиры. Также у нас присутствует гибкий ценовой подход, учитывающий скидки при заказе нескольких услуг одновременно или при заказе повторной оценки одного и того же объекта. Срок действия отчета по оценке квартиры в Киеве составляет 6 календарных месяцев с даты оценки. При проведении оценки, как правило, определяется рыночная стоимость квартиры. При оформлении гражданско-правовой сделки у нотариуса Вы должны будете заплатить налог согласно законодательства, размер которого исчисляется от базовой стоимости объекта, прописанной в отчете по независимой оценке.

ПРОЦЕДУРА ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ

Для проведения независимой оценки квартиры Вам необходимо последовать следующему алгоритму действий:

  • консультация заказчика с сертифицированным оценщиком (помощником) и составление договора на оказание оценочных услуг с оценочной фирмой; проплата заказчиком услуг по оценке;
  • сбор заказчиком и оценщиком исходных данных – устной и документарной информации, которую обязан предоставить заказчик оценки;
  • инспектирование квартиры оценщиком в присутствии заказчика (представителя заказчика) (выезд на объект, идентификация квартиры, осмотр всех помещений, фотофиксация помещений квартиры, подъезда, дома, инфраструктуры местности); в некоторых случаях в инспектировании необходимость отсутствует;
  • выбор оценочных подходов, методов и оценочных процедур;
  • изучение рынка подобной недвижимости на дату, близкую к дате оценки, подбор аналогов и их приведение к стоимости объекта с учетом рыночных мультипликаторов стоимости;
  • составление отчета о независимой оценке и его утверждение директором компании;
  • выдача отчета о независимой оценке квартиры заказчику и подписывание акта выполненных работ.

КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ?

Итак, если Вы решите воспользоваться услугами нашего оценщика, для того, чтобы оценить квартиру, то Вам необходимо подготовить и предоставить следущие документы:
а) копия паспорта заказчика оценки (1,2-я страницы, прописка);
б) копия идентификационного номера заказчика;
в) копия паспорта собственника (ов) квартиры;
г) копия правоустанавливающего (-их) документа (-ов) на объект оценки с регистрационными свидетельствами;
д) копия технического паспорта БТИ на объект оценки;
ж) другие разъясняющие документы (при необходимости).

Эти копии Вам не обязательно заверять нотариально. Вы можете изготовить их в офисе нашей компании.

При проведении оценки квартиры в Киеве или в любом регионе Украины мы гарантируем соблюдение конфиденциальности относительно всей предоставленной нам информации, необходимой для проведения независимой оценки.

Также, мы всегда готовы предоставить исчерпывающую устную консультацию по стоимости недвижимости в Киеве, в том числе, и в телефонном режиме.

Все остальные детали, касающиеся такой услуги, как оценка недвижимости в Киеве и по всей Украине, вы можете прояснить на бесплатной консультации с нашим специалистом.