Оценка пентхаусов

Оценка пентхаусов

Наименование услуги Цена, грн.
Оценка пентхаусов от 2000


Классическое понятие пентхаус подразумевает полноценный дом, размещенный на крыше высотного здания. К такому дому также прилагается терраса, на которой, в свою очередь, могут располагаться сад, беседка, бассейн и другие элементы, вплоть до поля для гольфа.

Причины, по которым заказывают оценку элитной жилой недвижимости, разнообразны:

  • Для совершения сделки купли-продажи.
  • Для определения ущерба и страхования.
  • Для расчёта арендной платы.
  • Для судебного разбирательства.
  • Для инвестиционного планирования.
  • Для переоценки или оспаривания кадастровой стоимости с целью понижения налога на имущества.

Прежде чем приступить к рыночной оценке, независимый оценщик изучает цель процедуры.

Оценка пентхауса

Один из видов элитного жилья – пентхаусы. Они представляют собой многокомнатные квартиры, которые расположены на крыше высотного здания. Они отличаются большой площадью – не меньше 300-400 кв.м. В отношении пентхаусов совершаются различные сделки, их покупают в кредит, дарят и др. В этих ситуациях становится актуальной определение рыночной стоимости недвижимости. 

При оценке пентхауса как эксклюзивного вида жилой недвижимости требуется учитывать ряд факторов, которые не принимаются во внимание при оценке обычных квартир:

  • Наличие панорамного вида на город, его исторические или архитектурные памятники.
  • Наличие террас (открытых или закрытых), вертолётной площадки, поля для гольфа, бассейна, зимнего сада.
  • Состояние отдельного входа (наличие отдельного лифта).

Также учитываются общие для всех видов жилой недвижимости факторы: общая площадь, высота потолков, местоположение, развитость инфраструктуры и ещё более десятка критериев.


КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ПЕНТХАУСА?


При обращении в нашу фирму для проведения оценки пентхауса Вам необходимо предоставить:

  • копия паспорта заказчика оценки дома (1,2-я страницы, прописка);
  • копия идентификационного номера заказчика;
  • копия паспорта собственника (ов) дома;
  • копия правоустанавливающего (-их) документа (-ов) на объект оценки с регистрационными свидетельствами;
  • копия технического паспорта БТИ на объект оценки;
  • другие разъясняющие документы (при необходимости).
Эти копии документов Вы можете не заверять у нотариуса. Мы сами сделаем вам все необходимые для оценки копии Ваших бумаг.

При проведении оценки пентхауса в Киеве и по всей Украине мы гарантируем конфиденциальность предоставленной Вами информации.

Также, Вы всегда сможете в любое время проконсультироваться в нашем офисе либо по телефону относительно любого волнующего вас вопроса.