Оценка промышленной недвижимости

Оценка промышленной недвижимости

Наименование услуги Цена, грн.
Оценка промышленной недвижимости от 2500


     Оценка промышленной недвижимости требует комплексного подхода и повышенного внимания к каждой детали характеризующей объект.

     Консалтинговая компания «Киевский Риэлтор.» профессионально занимается независимой экспертной оценкой недвижимого и движимого имущества, имеет богатый и многогранный практический опыт в оценке промышленной недвижимости в Киеве и Киевской области.

     Нежилая недвижимость представляет огромный сегмент рынка недвижимости в Киеве и в Украине в целом, весомым под сегментом которого является рынок промышленной недвижимости. В ее состав преимущественно входят производственные цеха, мастерские, здания заводов, комбинатов и фабрик.

     Когда речь идет об оценке промышленного комплекса предприятия, то оценка промышленной недвижимости включает в себя оценку вспомогательных помещений – складов и офисов для руководящего персонала, другими словами это вся недвижимость, которая принадлежит предприятию и которая используется в его работе с целью получения прибыли.

     Оценка коммерческой (ПРОМЫШЛЕННОЙ) недвижимости необходима для решения самых разных задач:

  • сдача в аренду
  • страхования (для страховой)
  • взнос в уставный фонд (при создании компании, увеличении ее уставного капитала)
  • налоговых платежей
  • управленческих решений и т.д.

     Оценка производственных зданий представляет собой процесс определения рыночной либо другой стоимости здания с использованием всех трех классических подходов в оценке имущества – затратного, доходного и сравнительного. В первом случае здание промышленного предприятия рассматривается с точки зрения стоимости его воссоздания с учетом всех видов износа – физического, функционального и экономического или внешнего износа. Для определения базовой стоимости здания используются УПВС, разработанные еще в середине прошлого столетия. Применяются переходные коэффициенты и индексы и все это умножается на коэффициент накопительного износа.

     При применении доходного подхода здание рассматривается, как правило, как актив, генерирующий доходы с точки зрения наиболее эффективного использования. Чаще всего в этом случае рассчитывается доход от аренды производственных площадей и применяется метод прямой капитализации чистого операционного дохода.

          В последнем варианте – использование сравнительного подхода при оценке производственных помещений в Киеве, объект оценки рассматривается с точки зрения его рыночной привлекательности на основе подбора подобных или идентичных зданий, выставленных на рынке на типичных условиях спроса и предложения.

           КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ПРОМЫШЛЕННОГО ЗДАНИЯ В КИЕВЕ?

   Вам необходимо предоставить:

  • копию регистрационных документов;
  • копию правоустанавливающих документов;
  • технический паспорт или инвентаризационное дело;
  • инвентаризационная ведомость; данные баланса;
  • документ, подтверждающий земельный статус участка, на котором расположено здание.

     Вы сможете сделать копии всех документов в офисе нашей компании - бесплатно.

     При проведении оценки ПРОМЫШЛЕННОГО ЗДАНИЯ в Киеве мы гарантируем полную конфиденциальность всей исходной информации.

Более детально Вы сможете ознакомиться с процедурой и условиями проведения оценки ПРОМЫШЛЕННОГО ЗДАНИЯ, обратившись к нам.