ОЦЕНКА ЦЕЛОСТНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ КИЕВ

            Компания «Киевский Риелтор.» всегда к Вашим услугам при решении оценочной задачи любой сложности, в том числе при необходимости оценки ЦИК в Киеве (ЦМК укр.). Особенностью такой оценки является то, что целостный имущественный комплекс включает в себя не только материальные и нематериальные активы на балансе предприятия, но также и финансовые обязательства, выраженные в дебиторской и кредиторской задолженности компании. Нередко случается, что такие обязательства по своему удельному весу в общей стоимости предприятия значительно превышают суммарные активы компании. Отсюда можно сделать вывод, что при оценке целостного имущественного комплекса в Киеве, необходима переоценка не только основных средств на балансе компании, но и переоценка разных статей баланса, отражающих разные виды дебиторской и кредиторской задолженностей предприятия. Также, нередко бывает, что целостный имущественный комплекс имеет в своем составе государственную часть, или пакет акций в собственности государственной структуры. В этом случае отчет, по независимой оценке, ЦИК требует прохождения процедуры рецензирования в фонде государственного имущества Украины, что влечет за собой дополнительную временную нагрузку, связанную с рецензированием отчета.

       Чаще всего при оценке целостного имущественного комплекса в Киеве используется алгоритм имущественного похода, подробно описанного в Национальном стандарте оценки №3 «Оценка целостных имущественных комплексов». В этом же стандарте строго регламентированы все остальные оценочные процедуры и подходы. Особенностью имущественного похода является то, что он включает в себя несколько оценочных подходов в их совместном симбиозе. Так, например, использование сравнительного подхода для части основных средств и затратного подхода для нетипичного оборудования, офисной техники и малоценного инвентаря, позволяет в совокупности определить вероятную стоимость предприятия с корректировкой на разные виды финансовых обязательств. Значительную роль в объективности оценки ЦИКа играет полнота и достоверность исходных данных, предоставляемых заказчиком независимой оценки. Именно на основе этих данных оценщик составляет взвешенную стратегию оценочных процедур, необходимых для расчета оценочной стоимости имущественного комплекса. В процессе работы оценщик проводит тщательную идентификацию основных средств предприятия, сверку предоставленной заказчиком юридической, технической и финансовой документации.

        Более детальную информацию про оценку целостных имущественных комплексов в Киеве, Вы сможете получить, пообщавшись с сотрудником нашей компании в удобном для Вас режиме. Вы сможете оговорить время, необходимое для проведения оценочных процедур и составления отчета в полной форме, а также найти приемлемое для обоих сторон решение по стоимости оценочных услуг.