Оцінка цілісних майнових комплексів
Якщо Ви шукайте можливість замовити оцінку майнових комплексів, то Консалтингова компанія «Київський Ріелтор.» завжди до Ваших послуг. У сертифікованих фахівців нашої компанії є багаторічний практичний досвід здійснення аудиту та оцінки різних типів підприємств в Києві та по всій Україні.
Оцінка вартості майнового комплексу (підприємства) перш за все залежить від комплексного підходу до аналізу окремих активів компанії, їх окремої цінності на ринку подібного майна, а також їх здатності генерувати дохід у конкретному бізнесі підприємства або, іншими словами, їх здатність всім разом створювати ефект синергії і відповідно, додаткової синергетичної вартості в розрахунку бізнесу підприємства і частки в бізнесі кожного окремо взятого активу. Для цієї мети використовуються два оціночних підходу, регламентованих національними стандартами з питань оцінки майна і цілісних майнових комплексів No1 і No3, - майновий підхід і дохідний підхід.
У першому випадку застосовується метод накопичення чистих активів, у другому випадку – метод непрямої капіталізації або дисконтування грошових потоків підприємства. В рамках методу накопичення чистих активів при оцінці ЦМК можуть бути задіяні алгоритми всіх трьох оціночних підходів – порівняльного, витратного і дохідного та їх комбінації в залежності від властивостей і характеристик окремо взятих активів, їх масовості та серійності виробництва, представленість на ринку подібного майна і так далі.
Метод непрямої капіталізації передбачає використання змінної ставки дисконтування передбачуваних грошових потоків, що генеруються бізнесом підприємства в прогнозний період і реверсию бізнесу майнового комплексу в постпрогнозний період. При прогнозуванні грошових потоків у прогнозний період необхідно враховувати три сценарії здійснення прогнозу — оптимістичний, песимістичний та реалістичний і їх питома вага у формуванні вартості бізнесу при оцінці майнового комплексу.
Для оцінки ЦМК в Києві необхідно надати:
- бухгалтерську звітність підприємства;
- бізнес-план підприємства;
- юридичні документи компанії;
- інвентаризаційні документи підприємства;
- правовстановлюючі документи компанії;
- технічні документи компанії.
Ви зможете зробити копії всіх документів в офісі нашої компанії – безкоштовно.
При проведенні оцінки ми гарантуємо повну конфіденційність всієї вихідної інформації.
Більш детально Ви зможете ознайомитися з процедурою та умовами проведення оцінки ЦМК, звернувшись до нашого оцінювача за тел. +38 067 402 06 45 чи до нас в офіс.