Оценка земли коммерческого назначения

Консалтинговая компания «Киевский риэлтор» уже не первый год оказывает услуги по оценке коммерческой недвижимости, в частности оценка офиса в Киеве, а также, в любом регионе Украины. Согласно существующим нормам, все сделки с Вашей недвижимостью обязаны быть нотариально оформленными, что в свою очередь потянет за собой необходимость такой услуги, как оценка здания Киев.

Рынок коммерческих площадей гораздо сложнее и многогранне, чем рынок жилых помещений. Ведь на формирование окончательной цены предложения коммерческой недвижимости оказывает влияние гораздо больше разнообразных факторов, причем цена нежилого квадратного метра в пределах одного и того же района может отличаться во много раз. Поэтому, например, оценка магазина Киев, требует всестороннего анализа множества ценоформирующих мультипликаторов, учесть которые полностью может только высококлассный специалист – профессионал своего дела. В нашем штате работает оценщик недвижимости в Киеве, имеющий необходимый опыт и уровень квалификации для осуществления оценки любого коммерческого объекта, например, оценка ресторана в Киеве.

Оценка коммерческой недвижимости в Киеве


Так как наша компания является многопрофильной в сфере услуг по недвижимости, то такую услугу, как оценка кабинета Киев, или же оценка кафе Киев и другие виды оценки, Вы сможете заказать у нас наряду с другими услугами- риэлторскими, юридическими, нотариальными и т.д. Допустим, Вы желаете осуществить продажу или покупку магазина. Определившись с выбранным объектом Вы сможете, прибегнув к помощи наших специалистов, осуществить сделку от начала и до конца, не прибегая к помощи специалистов других компаний. В штате нашей компании есть сертифицированные риэлторы, оценщики и юристы, которые помогут Вам осуществить сделку самым оптимальным образом в кратчайшие сроки. К Вашему сведению, наша фирма имеет всю необходимую разрешительную документацию, выданную фондом государственного имущетсва Украины, на проведение абсолютно любой оценки коммерческой и жилой недвижимости, такой как оценка магазина Киев. При оценке коммерческой площади наш специалист учтет такие факторы, как эффективное функциональное использование площадей, удобность месторасположения с учетом пешеходной и транспортной доступности, влияние фактора этажности на формирование стоимости, состояние ремонта помещений и многое другое. Причем при оценке коммерческой недвижимости ничего нельзя упускать из виду. Какая-нибудь маломальски заметная деталь, может существенно повысить либо снизить рыночную стоимость коммерческой недвижимости в Киеве. Наш сертифицированный оценщик недвижимости в Киеве проведет оценку на самом высоком уровне в кратчайшие сроки и оформит свои расчеты в отчет, регламентированный национальными стандартами, действущими на территории Украины.

КОГДА ВАМ НУЖНА ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КИЕВЕ?

Предлагаю ниже детально рассмотреть и проанализировать ситуации, в которых Вы столкнетесь с необходимостью проведения оценки коммерческой недвижимости, например, оценка офисного помещения в Киеве и по всей Украине. Оценка недвижимости Киев Вам необходима в следующих случаях:
  • оформление права собственности на коммерческую недвижимость;
  • оформление дарственной на недвижимость;
  • оформление договора купли-продажи магазина или офиса;
  • оформление банковского залога или ипотеки;
  • оценка для определения материального ущерба при страховых случаях;
  • решение имущественного конфликта относительно коммерческой недвижимости в судебных инстанциях;
  • составление рецензии на отчет про оценку, актуализация оценочного отчета на новую дату;
  • ретроспективная оценка коммерческой недвижимости;
  • оформление аренды торговых и офисных площадей.

Во всех подобных ситуациях наш оценщик недвижимости в Киеве проведет свою работу оперативно, быстро и ответственно.

СКОЛЬКО СТОИТ ОЦЕНКА МАГАЗИНА В КИЕВЕ?

Компания «Киевский риэлтор» предлагает Вам оценочные услуги в Киеве и по всей Украине по хорошим ценам, которые Вас наверняка порадуют. Диапазон цен на оценку разных помещений достаточно широк и ценообразующих факторов, как мы уже писали выше, более чем достаточно. Тем не менее наша компания разработала единую тарифную сетку по оценке недвижимости, в которой все это учтено самым лучшим образом. Срок действия оценки магазина в Киеве или оценка офиса составляет 6 месяцев, начиная с даты оценки. При проведении оценки расчитывается, как правило, именно рыночная стоимость здания или помещения. При оформлении Вашей сделки Вы платите соответствующие налоги, размер которых исходит от оценочного расчета стоимости, прописанной в выводе отчета про стоимость имущества.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ

Для проведения оценки коммерческой недвижимости необходимо:
  • консультация заказчика оценщиком и составление договора на оказание оценочных услуг; осуществление предоплаты заказчиком суммы, согласно оговоренной стоимости проведения оценки;
  • подача исходных данных в документарной форме, анализ их достоверности;
  • инспектирование коммерческого объекта (осмотр, идентификация, фотофиксация); в исключительных случаях инспектирование не проводится;
  • анализ и применение оценочных подходов, методов и процедур;
  • анализ правового статуса земельного участка и проведение его экспертной оценки;
  • анализ рынка, подбор аналогов и определение сравнительных мультипликаторов;
  • составление отчета про оценку;
  • выдача отчета про оценку и подписание исполнителем и заказчиком акта выполненных работ.

КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ?

При заказе на оценку коммерческого имущества Вам необходимо подготовить следующие документы:

а) копия паспорта заказчика оценки (1,2-я страницы, прописка);
б) копия идентификационного номера заказчика;
в) копия паспорта собственника (ов) помещений (я);
г) копия правоустанавливающего (-их) документа (-ов) на объект оценки с регистрационными свидетельствами;
д) копия технического паспорта БТИ на объект оценки;
ж) копия государственного акта на право собственности на земельный участок (при наявности оформленного права собственности);
ж) другие разъясняющие документы (при необходимости).

Эти копии Вам вовсе не обязательно заверять у нотариуса. Мы сами сделаем все необходимые для оценки копии, причем совершенно бесплатно.

При проведении оценки магазина в Киеве или другого помещения мы обязываемся сохранить конфиденциальность предоставленной Вами информации в письменном виде.

Также, в любое время вы сможете проконсультироваться с нашим специалистом касательно любого юридического вопроса.