Сегменты рынка жилой недвижимости в новостройках Киева

В этой рубрике Вы сможете ознакомиться с тем, что представляет из себя столичный рынок жилой недвижимости, а именно, какие варианты покупки квартир в Киеве Вы можете себе позволить, учитывая Ваши пожелания и финансовые возможности. Итак, давайте вкратце рассмотрим разные варианты нового жилья. Если мы обратимся к статистике и экспертной оценке от разных агентств, то мы обнаружим, что в феврале 2017 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 23500 грн. за метр квадратный. Но сама по себе эта цифра мало о чем говорит, как средняя температура по палате. Но вот ценовой диапазон от минимума до максимума даст уже гораздо большее представление о возможностях современного рынка и продаж квартир в Киеве. Этот диапазон по обобщенным данным составил в феврале от 16 000 грн / м кв. до 60000 грн / м кв. Стоимостной разброс и ценовая амплитуда предложений на рынке нового жилья довольно высоки. О чем же это в первую очередь говорит? Несомненно, о многом. Первое, что приходит на ум, так это то, что проекты новостроек в Киеве ориентированы на самую разную публику. Если в конце 90-х – начале 2000-х проекты киевских новостроек были более менее однотипынми и расчитанными в основном на более менее зажиточных киевлян или «средних» киевлян, имеющих дело с кредитными возможностями, то рынок 2010-2020-х годов, как правило, ориентирован практически на всех игроков рынка и дает возможность купить квартиру в новострое Киева абсолютно всем желающим, начиная от простого труженика и заканчивая крупным чиновником или олигархом. И сейчас Вы сами в этом убедитесь.

Сегменты рынка жилой недвижимости в новостройках Киева.

Условно говоря, современное жилье можно разбить на следующие категории:
  • квартиры эконом-класса – прибл. 16600 грн./кв.м;
  • квартиры комфорт-класса – прибл. 22000 грн./кв.м;
  • квартиры бизнес-класса – прибл. 30000 грн./кв.м;
  • квартиры премиум-класса – прибл. 46000 грн./кв.м;
  • квартиры эксклюзив-класса – прибл. 60000 грн./кв.м.

Что же собой представляют квартиры в новострое Киева эконом-класса? Нетрудно догадаться, в основном – это квартиры в новостройках Левый Берег, простые особо неприметные коробки 12-25 этажей, расчитанные на самый стандартный «прожиточный минимум» - небольшая кухня-студия, объединенная с гостевым холлом небольшой квадратуры, крохотная спаленка, совмещенный небольшой санузел, коридорчик и маленькая лоджия. Подъезд, хоть и заметно отличается от старых хрущевок и брежневок в лучшую сторону, но особо ничем уж не приметен, как и лифт в доме. Двор и инфраструктура вокруг дома, как правило, не слишком упорядоченна и ничего особенного из себя не представляет. В квартирах минимум удобств, пластиковые окна, штукатурка и стяжка. В других типах квартир все идет постепенно по наростающей, начиная от планировки и качества внутренней отделки квартиры в новострое Киева и, заканчивая внешней инфраструктурой и обустройством территории и паркинга. И когда мы подходим постепенно к квартирам премиум и эксклюзив-класса, то там уже, как говорится, полный ажур. Например, купить квартиру в центре Киева из этой серии способен, мягко говоря, далеко не каждый. Эти квартиры расчитаны на местных толстосумов или зарубежных инвесторов и покупателей, хотя есть и исключения, что в нашей стране весьма не удивительно, так как у нас нечему уже удивляться. Такие квартиры оснащены абсолютно всем и оборудованы по последнему слову лучших проектантов. В таких квартирах помимо просторных помещений и шикарного ремонта есть абсолютно все – и климат-контроль, и суперсовременная сантехника, и подогрев дорогих полов. В отделке используются самые лучшие и дорогие стройматериалы. Также сами здания и их оформление завораживают глаза и сердце всех неравнодушных. Территория облагорожена и охраняема, дворики запроектированы так, чтобы все жители могли хорошо отдыхать и проводить время, особенно дети. Для них также созданы все условия. Как будто попадаеш в какой-то другой параллельный мир, типа зазеркалья. В подъездах охрана, консьерж, камеры видеонаблюдения. Для автомобилей, как правило, подземный паркинг с закрепленным для каждой квартиры одним или двумя паркоместами и т.д. Другими словами, наша столица все больше напоминает восточный мегаполис, где соседствуют блеск и нищета. Киев превращается в довольно таки контрастный город, где есть все – начиная от унылых хрущевскио-брежневских пятиэтажек и, заканчивая фантастическими фешенебельными проектами типа ЖК «Бульвар Фонтанов», что еще раз подтверждает утопичность популярных идей политиков о достижении социального равенства народа. Как мы видим на практике, есть квартиры для Пана, а есть для Ивана. Но это и неплохо, так как свои возможности должны иметь все слои населения.

Консалтинговая компания «Киевский риэлтор» уже много лет работает на рынке столичной недвижимсоти, профессионально обслуживая разные слои населения в их потребности купить квартиру в Новострое Киева. Наши риэлторы всегда готовы предложить Вам профессиональную консультацию, касающуюся продажи квартиры в новостройке Киева.