Оцінка пентхаусів

Оценка пентхаусов

 
Найменування послуги Ціна, грн.
Оцінка пентхаусів від 2000


Класичне поняття пентхаус має на увазі повноцінний будинок, розміщений на даху висотного будинку. До такого будинку також додається тераса, на якій, у свою чергу, можуть розташовуватися сад, альтанка, басейн та інші елементи, аж до поля для гольфу.

Причини, по яким замовляють оцінку елітної житлової нерухомості, різноманітні:

  • Для здійснення угоди купівлі-продажу.
  • Для визначення збитків та страхування.
  • Для розрахунку орендної плати.
  • Для судового розгляду.
  • Для інвестиційного планування.
  • Для переоцінки або оспорювання кадастрової вартості з метою зниження податку на майна.

Перш ніж приступити до ринкової оцінки, незалежний оцінювач вивчає мета процедури.

Оцінка пентхауса

Один з видів елітного житла – пентхауси. Вони являють собою багатокімнатні квартири, які розташовані на даху висотного будинку. Вони відрізняються великою площею не менше 300-400 кв. м. щодо пентхаусів здійснюються різні операції, їх купують у кредит, дарують і ін У цих ситуаціях стає актуальною визначення ринкової вартості нерухомості.

При оцінці пентхауса як ексклюзивного виду житлової нерухомості потрібно враховувати ряд чинників, які не приймаються до уваги при оцінці звичайних квартир:

  • Наявність панорамного виду на місто, його історичні чи архітектурні пам'ятки.
  • Наявність терас (відкритих чи закритих), вертолітного майданчика, поля для гольфу, басейну, зимового саду.
  • Стан окремого входу (наявність окремого ліфта).

Також враховуються загальні для всіх видів житлової нерухомості фактори: загальна площа, висота стель, місце розташування, розвиненість інфраструктури і ще більше десятка критеріїв.


ЯКІ НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ ДЛЯ ОЦІНКИ ПЕНТХАУСА?


При зверненні в нашу фірму для проведення оцінки пентхауса Вам необхідно надати:

  • копія паспорта замовника оцінки будинку (1,2-я сторінки, прописка);
  • копія ідентифікаційного номера замовника;
  • копія паспорта власника (ів) будинку;
  • копія правовстановлюючого (-их) документа (ів) на об'єкт оцінки з реєстраційними свідоцтвами;
  • копія технічного паспорта БТІ на об'єкт оцінки;
  • інші роз'яснювальні документи (при необхідності).
Ці копії документів Ви можете не завіряти у нотаріуса. Ми самі зробимо вам всі необхідні для оцінки копії Ваших паперів.

При проведенні оцінки пентхауса в Києві і по всій Україні ми гарантуємо конфіденційність наданої Вами інформації.

Також, Ви завжди зможете у будь-який час проконсультуватися в нашому офісі або по телефону щодо хвилюючого вас питання.