Оценка земельных участков

Оценка земельных участков

Наименование услуги Цена, грн.
 Оценка земельных участков от 1000

     Консалтинговая компания «Киевский риэлтор.» предлагает Вам свои услуги, связанные с оценкой всех видов ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, которая регламентирована Законами Украины и Национальными стандартами. 
     Оценка земельных участков в Киеве и за пределами территории столицы является одним из самых востребованных видов оценочной деятельности.
 
     Земельная оценка Киев будет необходима для Вас при осуществлении какой-либо сделки с земельным участком. 
     Вам будет очень удобно воспользоваться оценочными услугами нашей фирмы, так как Вы сможете у нас же осуществить все другие операции, связанные с Вашей недвижимостью. Всегда к Вашим услугам опытные специалисты – эксперты, в соверешенстве ориентирующиеся на рынке столичной и пригородной земли, а также земли по всей Украине. 
     Оценка земли в Киеве имеет целый ряд особенностей. Во-первых, такая оценка земельных участков может быть экспертной и нормативной. В первом случае всесторонне анализируется рынок земли в регионе и определяется рыночная стоимость земельного участка. Во втором случае определяется некая базовая стоимость, основанная на статистических наблюдениях и повышающих (понижающих) коэффициентах, вытекающих из региональных, локальных и зональных факторов местоположения участка в Киеве, а также его функционального использования.

     При оценке земельных участков широко применяются три оценочных подхода. 

  • Сравнительный подход.
  • Доходный подход.
  • Затратный подход.

     Сравнительный подход основан на подборе достоверных подобных или идентичных аналогов продаж, выставленных в свободном доступе на региональном рынке киевской недвижимости и загородных земельных участков.
     Доходный подход применяется, как правило, для расчета земельной ренты, земельной субаренды и расчета стоимости улучшенного земельного участка при использовании метода остатка для земли – синтеза доходного и затратного подхода. Также доходный подход используется для расчета стоимости имущественного права, отличного от права собственности, в частности права постоянного использования земельного участка в Киеве, которое отражается в балансе предприятия, как нематериальный актив.
     Затратный подход применяется в совокупности с другими оценочными подходами и методами, как правило, для расчета стоимости улучшений земельного участка – зданий, сооружений, передающих устройств. При оценке земли в Киеве и за городом оценщик обязан обратить внимание на факт наличия ограничений и обязательств касательно использования земельного участка.

     Если Вы проводите какую-либо гражданско-правовую сделку с частным домовладением, в составе которого есть приватизированный земельный участок, то Вам понадобятся скорее всего две оценки – оценка дома, как такового, и земельная оценка в Киеве.
      На основании этих двух отдельных оценок нотариус сможет оформить как следует Вашу сделку. Для этого в нашей компании работают лицензированные нотариусы и оценщики, которые сделают всю необходимую работу по узаканиванию Вашей сделки в самые кратчайшие сроки и по хорошей цене. То есть Вам не придется все это делать в разных местах. Став клиентом нашего офиса Вы полностью возлагаете на нас все Ваши хлопоты, в том числе и оценка земельного участка в Киеве. К тому же наша компания лицензирована на проведение земельной оценки в Киеве и по всей Украине фондом государственного имущества и государственным агентством земельных ресурсов. При этом не только оценка земли в Киеве является нашей прерогативой, но и, практически любая оценка в любом регионе страны может быть проделана специалистами нашей фирмы.
     Оценка земельного участка в Киеве и области Вам понадобится для различных целей - будь-то дарение, наследство или продажа.
     Также мы специализируемся на таком виде оценки, как оценка паев Киев и по всей Украине.
     Независимо от того, какой у Вас участок – для жилой или дачной застройки, производственных или коммерческих нужд, земля сельскохозяйственного назначения, наши специалисты проведут оценку Вашего участка и передадут ее Вам в виде полностью оформленного отчета, скрепленного печатью и подписью рукодителя фирмы.

КОГДА ВАМ НУЖНА ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Оценка земли в Киеве, области и по всей украине Вам понадобится в следующих случаях:

  • оформление права собственности наследуемого земельного участка (пая) по завещанию или другим правовым нормам;
  • оформление дарственной на земельный участок (пай);
  • оформление купли-продажи приусадебного или другого участка;
  • оформление банковского залога или ипотеки;
  • решение имущественного спора в судах;
  • составление рецензии на отчет, актуализация отчета;
  • ретроспективная оценка земельного участка.

Во всех указанных случаях сотрудник фирмы проведет оценку земельного участка в Киеве с адаптированием к целям и функциям оценки.

СКОЛЬКО СТОИТ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КИЕВЕ?

Компания «Киевский риэлтор» предлагает Вам оценочные услуги в Киеве и по всей Украине по выгодным условиям. Хотя стоимость проведения оценки может отличаться, тем не менее, усредненная цена на услуги по оценке земли составляет 500-600 грн. В эту цифру включено абсолютно все, включая все расходы на проведение оценки участка в Киеве. Срок действия оценки земельного участка в Киеве составляет 12 календарных месяцев с даты оценки согласно действущих нормативов проведения оценки земли. При проведении оценки земли, определяется дефиниция рыночной стоимости.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ

Для проведения экспертной оценки земли нужно следующее:

  • консультация заказчика и составление договора на оказание оценочных услуг; осуществление предоплаты стоимости оценочных услуг;
  • предоставление оценщику всех необходимых исходных данных;
  • инспектирование земельного участка (осмотр, идентификация, фотофиксация); в некоторых случаях инспектирование не проводится;
  • выбор оценочных подходов, методов и процедур;
  • анализ рынка земли в регионе, подбор аналогов и применение в расчетах рыночных мультипликаторов;
  • оформление отчета про экспертную оценку земельного участка;
  • регистрация отчета в фонде государственного имущества;
  • выдача отчета про экспертную оценку земли заказчику и совместное подписание акта выполненных работ.

КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Для проведения оценки земельного участка Вам необходимо подготовить:

  • паспорт заказчика оценки земли (1,2-я страницы, прописка);
  • идентификационний номер заказчика;
  • паспорт собственника (ов) участка (ов);
  • государственный акт на право собственности;
  • технический паспорт БТИ на улучшения участка;
  • другие разъясняющие документы (при необходимости).

Вы сможете сделать копии всех документов в офисе нашей компании бесплатно.

При проведении оценки предприятия в Киеве мы гарантируем полную конфиденциальность всей исходной информации.

Получить детальную бесплатную консультацию и осуществить оценку офисной недвижимости Вы сможете, обратившись к нам в любое удобное время.