Оцінка дебіторської заборгованості та прав вимоги: перетворення боргів на актив

Дебіторська заборгованість — це актив підприємства, але його цінність не завжди дорівнює цифрі в договорі. Борг у розмірі 1 млн грн від стабільної компанії та 1 млн грн від банкрута мають зовсім різну ринкову вартість.
Компанія «Київський Ріелтор» проводить професійну оцінку майнових прав вимоги. Ми визначаємо, скільки реально коштують зобов'язання боржника на відкритому ринку "тут і зараз".

Для чого потрібна оцінка боргу?

Найчастіше до нас звертаються у таких ситуаціях:

1. Переуступка права вимоги (Цесія/Факторинг). Ви хочете продати борг третій особі (наприклад, колекторській компанії або інвестору). Покупцеві потрібен офіційний звіт про те, наскільки цей борг "живий".

2. Судові спори та стягнення. Для обґрунтування позовної суми або вартості арештованого майна.

3. Банкрутство та ліквідація. Арбітражні керуючі зобов'язані оцінити всі активи боржника (включно з дебіторською заборгованістю) перед їх продажем на аукціоні.

4. Фінансова звітність (МСФЗ). Списання безнадійної заборгованості з балансу підприємства для оптимізації податків.

5. Внесок до статутного капіталу. Коли засновник вносить право вимоги боргу як свою частку в бізнес.

Що ми оцінюємо?

• Заборгованість за товари, роботи, послуги (товарна дебіторка).

• Заборгованість за кредитними договорами (права вимоги банків).

• Борги фізичних осіб (розписки, рішення суду про аліменти чи відшкодування шкоди).

• Права вимоги на нерухомість (інвестиційні договори на квартири в недобудовах).

Від чого залежить реальна ціна боргу?

Оцінка заборгованості — це аналіз ризиків. На вартість впливають:

• Фінансовий стан боржника. Чи веде він діяльність, чи є в нього активи?

• Забезпечення боргу (Застава). Чи є під цей борг іпотека (квартира, земля) або порука? (Якщо заставою є нерухомість, ми паралельно проводимо її .

• Строк прострочки. Чим старіший борг, тим менше він коштує (дисконтування).

• Наявність судових рішень. Чи підтверджено борг у суді, чи відкрито виконавче провадження?

Методика оцінки

Ми керуємось Національним стандартом оцінки № 3 «Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів».
Основний підхід — розрахунок поточної вартості майбутніх грошових потоків з урахуванням ймовірності повернення коштів (коефіцієнт дисконтування).

Процедура співпраці

1. Аналіз документів. Ви надаєте договір, акти звірки, судові рішення.

2. Перевірка боржника. Наші фахівці та юристи перевіряють контрагента в реєстрах (банкрутство, суди, податковий борг).

3. Розрахунок. Визначення коефіцієнта ліквідності боргу.

4. Звіт. Оформлення офіційного Звіту про оцінку майна.

Необхідні документи

• Договір, на підставі якого виник борг (купівлі-продажу, позики, поставки).

• Первинні документи (накладні, акти виконаних робіт, платіжні доручення).

• Акти звірки взаєморозрахунків (бажано підписані боржником).

• Листування з боржником (претензії, відповіді).

• Судові рішення та постанови виконавчої служби (за наявності).

• Реквізити замовника оцінки.

Чому варто довірити це нам?

Оцінка "дебіторки" вимагає не лише калькулятора, а й юридичної експертизи.
Компанія «Київський Ріелтор» має унікальну перевагу: ми поєднуємо роботу оцінювачів, юристів та ріелторів.
Якщо борг забезпечений нерухомістю, ми зможемо не лише оцінити його, а й допомогти реалізувати заставне майно через наш відділ продажу нерухомості.

---

Боржник не платить? Дізнайтесь, скільки коштує право вимагати ці гроші.

Ми допоможемо перетворити "паперовий" борг на реальний актив.
Замовте консультацію:

 Офіс: м. Київ, пр. Соборності, 7-а, оф. 101
 Телефон:
+38 (066) 509-64-96

info@kievrealtor.com.ua

и дебиторской задолженности обратившись к нашему оценщику за тел. +38 067 402 06 45 или к нам в офис.