| Лівий берег: | +38 044 332 57 49 |
| Vodafone: | +38 050 104 77 00 |
| Kyivstar: | +38 097 104 77 00 |
| Life: | +38 073 104 77 00 |
Приватизація квартир у Києві: повний супровід
Більшість квартир старого житлового фонду Києва вже перейшли у приватну власність, проте значна частина киян досі проживає у приміщеннях на підставі ордерів. Юридично такі квартири належать державі — ви лише наймач, а не власник.
Команда «Київський Ріелтор» допоможе вам реалізувати своє законне право на безоплатну приватизацію квартири та стати повноправним господарем свого житла. Беремо на себе весь процес — від перевірки документів до реєстрації права власності.
Навіщо приватизувати квартиру?
Без свідоцтва про право власності (або витягу з реєстру) ви лише винаймаєте житло у держави. Приватизація квартири відкриває перед вами повний спектр можливостей:
Продаж та обмін
Тільки приватизовану квартиру можна продати, подарувати або обміняти. Плануєте продаж після приватизації? Ми також надаємо послуги з продажу квартир у Києві.
Спадкування
Неприватизоване житло не передається у спадок — воно повертається місту після смерті наймача. Діти та родичі не мають жодних прав на таку квартиру.
Перепланування
Легально змінити планування, зробити ремонт або об'єднати кімнати можна лише у власній приватизованій квартирі.
Кредит та іпотека
Приватизована квартира може стати заставою для отримання банківського кредиту або іпотеки на інше житло.
Юридична безпека
Захист від незаконного виселення, шахрайських схем та будь-яких претензій на ваше житло з боку третіх осіб.
Що можна приватизувати?
Ми працюємо з усіма типами об'єктів державного житлового фонду:
Квартири в багатоквартирних будинках
Стандартна приватизація квартири державного або комунального фонду — найпоширеніший випадок. Є як прості так і складні ситуації залежно від наявності документів.
Кімнати у гуртожитках
Складний сегмент — потребує дозволу балансоутримувача. Маємо досвід вирішення навіть спірних ситуацій з гуртожитками різних типів.
Квартири з втраченим ордером
Втрачений ордер — не привід відмовлятись від приватизації. Відновлюємо документ через архіви або вирішуємо питання альтернативними юридичними методами.
Житлові блоки комунального заселення
Блоки в комунальних квартирах — специфічна категорія з особливим порядком оформлення. Консультуємо щодо можливостей та перспектив у кожному конкретному випадку.
Етапи приватизації квартири з нами
Процедура складається з кількох кроків — кожен з яких ми повністю беремо на себе:
Аудит документів
Перевіряємо наявність ордера та прописки всіх членів сім'ї. Визначаємо перелік необхідних документів та можливі складнощі у вашому конкретному випадку.
Технічна інвентаризація
Наш сертифікований інженер виїжджає на об'єкт для замірів та виготовляє новий технічний паспорт — він є обов'язковим для подачі заяви на приватизацію.
Збір довідок та документів
Отримуємо форму-3 (про склад сім'ї), довідки з Ощадбанку про використання житлових чеків та інші архівні витяги. Стоїмо в чергах замість вас.
Подання заяви
Формуємо повний пакет документів та подаємо заяву до відділу приватизації РДА вашого району — Дніпровський, Дарницький, Печерський, Оболонський та інші.
Реєстрація права власності
Отримуємо розпорядження органу приватизації та реєструємо ваше право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ви отримуєте Витяг — офіційне підтвердження власності.
Вартість та норми безоплатної приватизації
Згідно із Законом України кожен громадянин має право на безоплатну приватизацію 21 кв.м загальної площі на одну особу + 10 кв.м на сім'ю.
Приклад розрахунку норми:
- —1 особа: 21 кв.м безоплатно
- —2 особи: 21×2 + 10 = 52 кв.м безоплатно
- —3 особи: 21×3 + 10 = 73 кв.м безоплатно
- —4 особи: 21×4 + 10 = 94 кв.м безоплатно
Якщо площа вашої квартири перевищує норму — за "зайві" метри потрібно доплатити. Для розрахунку суми необхідна експертна оцінка нерухомості. Наші оцінювачі підготують звіт який прийме орган приватизації.
Необхідні документи для приватизації квартири
Для початку роботи нам знадобиться мінімальний пакет документів:
- ✔Копії паспортів та ІПН всіх зареєстрованих (прописаних) осіб
- ✔Свідоцтва про народження дітей (до 14 років)
- ✔Оригінал ордера на житлове приміщення
- ✔Документи що підтверджують пільги (за наявності)
Є питання по гуртожитку чи втраченому ордеру? Не витрачайте час на черги в держустановах — зателефонуйте нам для безкоштовної консультації.
Часті запитання про приватизацію квартири
Чи ще діє безоплатна приватизація в Україні?
Так, безоплатна приватизація квартир в Україні діє безстроково відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду". Скористатись нею можна один раз у житті.
Скільки часу займає приватизація квартири?
Стандартна процедура займає від 2 до 4 місяців. Терміни залежать від наявності документів та завантаженості органів приватизації. У складних випадках (втрачений ордер, гуртожиток) може бути довше.
Чи можна приватизувати квартиру якщо ордер загублено?
Так, можна. Ордер відновлюється через архів виконкому або районної адміністрації. Якщо архівні документи також не збереглись — є альтернативні юридичні шляхи. Зверніться до нас для консультації.
Хто не може брати участь у приватизації?
Особи які вже скористались правом на безоплатну приватизацію раніше не можуть приватизувати ще одну квартиру безоплатно. Але вони можуть брати участь у приватизації як члени сім'ї, не використовуючи власну норму.
Що робити якщо хтось з прописаних відмовляється підписувати документи?
Всі прописані в квартирі повнолітні особи мають право відмовитись від участі у приватизації — але ця відмова має бути оформлена нотаріально. Без неї або без участі — процедура заблокована. Маємо досвід вирішення таких ситуацій.
Пов'язані послуги:
Не залишайте своє майно у підвішеному стані!
Отримайте законне право власності на квартиру вже сьогодні. Безкоштовна консультація.
Зателефонувати