Укртелеком +38 044 332-57-49
Vodafone +38 050 104-77-00
киівстар +38 097 104-77-00
Lifecel +38 073 104-77-00

Реєстрація права власності на нерухомість в Києві: повний супровід «під ключ»

Реєстрація права власності на нерухомість в Києві

Компанія «Київський Ріелтор», яка надає своїм клієнтам широкий спектр юридичних послуг у сфері нерухомості, пропонує професійну допомогу в реєстрації права власності на нерухоме майно. Ми забезпечимо повний супровід процедури — від підготовки документів до отримання витягу з Державного реєстру речових прав.

Що потрібно знати про реєстрацію права власності

Відповідно до законодавства України, право власності на об'єкт нерухомості виникає виключно з моменту його державної реєстрації. Навіть якщо у вас є договір купівлі-продажу, дарування або рішення суду, без внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ви не є юридичним власником.

Законодавча база

Процедура реєстрації права власності регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Які права підлягають державній реєстрації?

  • право власності на нерухомість та земельні ділянки
  • право володіння та розпорядження нерухомістю
  • сервітут — право обмеженого користування частиною земельної ділянки
  • емфітевзис — право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб
  • суперфіцій — право забудови земельної ділянки
  • право господарського відання та оперативного управління нерухомістю
  • право оренди та постійного користування земельною ділянкою
  • право користування (оренда, суборенда) будівлею або іншою капітальною спорудою
  • іпотека нерухомого майна
  • управління майном довірителем
  • інші речові права, передбачені законами України
  • податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження

Хто проводить державну реєстрацію права власності?

Державна реєстрація права власності в Києві здійснюється державними реєстраторами в органах місцевого самоврядування, Центрах надання адміністративних послуг (ЦНАП), а також нотаріусами, які мають повноваження державних реєстраторів. Ми співпрацюємо з досвідченими реєстраторами та нотаріусами, що гарантує швидке та безпроблемне проведення процедури.

У яких випадках проводиться державна реєстрація?

1. Первинна реєстрація права власності — з видачею витягу з Державного реєстру речових прав.
2. Реєстрація на підставі рішення суду, органів державної влади або місцевого самоврядування.
3. Реєстрація прав, які були оформлені до 1 січня 2013 року без відповідності до сучасних вимог законодавства.

Які документи потрібні для реєстрації права власності?

  1. Оригінал правовстановлюючого документа (договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду тощо)
  2. Оригінал технічного паспорта або інвентаризаційної справи (за наявності)
  3. Копія паспорта та ідентифікаційного коду (РНОКПП) заявника
  4. Нотариально посвідчена довіреність на представництво інтересів (за потреби)

Вартість послуг з реєстрації права власності у 2026 році

Розмір адміністративного збору залежить від бажаного строку реєстрації та розраховується від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, який у 2026 році становить 3 328 грн.

Строк реєстраціїРозмір зборуСума (грн)
5 робочих днів (стандарт) 0,1 прожиткового мінімуму 330 грн
2 робочі дні 1 прожитковий мінімум 3 330 грн
1 робочий день 2 прожиткових мінімуми 6 660 грн
2 години 5 прожиткових мінімумів 16 640 грн

Важливо: Від сплати адміністративного збору звільняються постраждалі внаслідок Чорнобильської катастрофи, особи з інвалідністю, учасники бойових дій та сім'ї загиблих воїнів, а також державні органи та органи місцевого самоврядування.

Вартість нотаріальних послуг

Згідно зі статтею 31 Закону України «Про нотаріат», приватні нотаріуси встановлюють плату за домовленістю з клієнтом. Орієнтовні ціни у 2026 році:

ПослугаОрієнтовна вартість
Складання та оформлення договору (купівля-продаж, дарування) 3 000 – 8 000 грн
Реєстрація права власності нотаріусом 1 000 – 2 000 грн
Консультація та перевірка документів 500 – 2 000 грн
Державне мито (для державних нотаріусів) 1% від суми договору (мін. 1 514 грн)

Вартість витягів з Державного реєстру

ПослугаВартість
Витяг з ДРРП у паперовій формі 80 грн
Витяг з ДРРП в електронній формі 40 грн

Супутні витрати

ПослугаОрієнтовна вартість
Технічний паспорт (БТІ) 3 000 – 8 000 грн
Експертна оцінка нерухомості 2 500 – 5 000 грн
Довідки, витяги, технічна документація 500 – 2 000 грн
Податок на доходи (ПДФО) при продажу* 5% від вартості (18% для нерезидентів)
Військовий збір* 5% від вартості
Внесок до Пенсійного фонду (покупець)* 1% від вартості

* Податки та збори застосовуються відповідно до Податкового кодексу України. Є пільги для першого продажу за рік, якщо об'єкт у власності понад 3 роки.

Приклад розрахунку загальної вартості

Реєстрація права власності на квартиру в Києві (стандартний строк 5 днів):

Адміністративний збір (5 днів)

Нотаріальні послуги (оформлення договору)

Технічний паспорт

Оцінка нерухомості

Витяги, довідки

РАЗОМ

330 грн

4 000 грн

4 000 грн

3 000 грн

1 000 грн

~12 330 грн

Чому варто звернутися до нас?

Комплексний підхід

Підготовка документів, технічний паспорт, оцінка, реєстрація — все в одному місці.

Юридична безпека

Повна перевірка документів перед поданням на реєстрацію.

Швидкість

Реєстрація в найкоротші терміни — від 1 до 5 робочих днів.

Досвідчені партнери

Співпраця з перевіреними реєстраторами та нотаріусами.

Чекаємо вас: Київ, пр. Соборності, 7-а, оф. 101

Зручно для мешканців Лівого та Правого берега

Потрібна реєстрація права власності?

Замовте професійний супровід реєстрації — ми підготуємо документи та проведемо процедуру в найкоротші терміни. Розрахуємо точну вартість для вашого випадку.

Зателефонувати зараз