Приватизація квартири в Києві: огляд районів, де ще залишилось неприватизоване житло
Багато киян досі проживають у неприватизованих квартирах, вважаючи це житло своїм. Але юридично така нерухомість належить державі або комунальному фонду. Без приватизації ви не можете продати, подарувати або заповісти квартиру. У різних районах Києва ситуація відрізняється: десь приватизація завершилася ще в 90-х, а десь досі залишився значний масив неприватизованого житла.
У цій статті ми розповімо, в яких районах Києва ще можна приватизувати квартиру, які там є особливості та як отримати професійну допомогу. Якщо ви потребуєте приватизації квартири під ключ, наші фахівці готові взяти всі клопоти на себе.
Які райони Києва мають найбільше неприватизованого житла?
Найактивніше приватизація відбувається в районах, де багато «старого» житлового фонду, відомчих будинків та гуртожитків. Ось перелік районів, де мешканці найчастіше звертаються за допомогою:
Солом'янський район
Залізничний масив, Олексіївська, Відрадний, Караваєві Дачі. Багато відомчих будинків залізниці та авіазаводу.
Голосіївський район
Голосіїв, Деміївка, Теремки, Феофанія. Поєднання «старої» забудови та гуртожитків.
Шевченківський район
Лук'янівка, Сирець, Нивки, Татарка. Чимало «сталінок» та відомчих будинків.
Печерський район
Печерськ, Липки, Черепанова гора. Історична забудова, «сталінки», будинки зі статусом пам'яток.
Святошинський район
Святошин, Біличі, Академмістечко, Жовтневе. Чимало відомчих будинків та гуртожитків.
Оболонський район
Оболонь, Мінський масив, Пуща-Водиця. Поєднання сучасних ЖК та «старої» забудови.
Подільський район
Поділ, Куренівка, Виноградар. Чимало «старих» будинків та відомчого житла.
Дарницький район
Позняки, Харківський масив, Нова Дарниця. Масове заселення в 90-х, багато неприватизованого житла.
Дніпровський район
Березняки, Русанівка, Воскресенка, Лісовий масив. Один із лідерів за кількістю неприватизованих квартир.
Деснянський район
Троєщина, Вигурівщина. Найбільший масив неприватизованого житла, багато гуртожитків та відомчих будинків.
Чому в цих районах досі залишилось неприватизоване житло?
Основні причини: масова забудова в 80-90-х роках (люди отримали ордери, але не оформили право власності), наявність відомчих будинків (колишніх заводів, підприємств, залізниці), а також гуртожитків, які досі не переведені в житловий фонд.
Покрокова інструкція з приватизації для мешканців будь-якого району Києва
Крок 1. Зберіть необхідні документи
- Паспорти та ідентифікаційні коди всіх зареєстрованих осіб.
- Свідоцтва про народження дітей (до 14 років).
- Ордер на житлове приміщення (оригінал або дублікат).
- Технічний паспорт на квартиру.
- Довідка про склад сім'ї (форма 3).
- Довідка про невикористання права на приватизацію.
Крок 2. Зверніться до відділу приватизації вашого району
Заяву на приватизацію подають усі повнолітні мешканці, зареєстровані в квартирі. Відділи приватизації є в кожній районній державній адміністрації.
Крок 3. Отримайте свідоцтво та зареєструйте право власності
Після позитивного рішення ви отримуєте свідоцтво про право власності. Фінальний крок — реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав.
Типові проблеми та їх вирішення
- Втрачено ордер — зверніться до архіву ЖЕКу або колишнього балансоутримувача, можливе відновлення через суд.
- Родич вже використав право на приватизацію — його потрібно виключити з числа учасників приватизації.
- У квартирі прописані неповнолітні діти — потрібен дозвіл органу опіки та піклування.
- Гуртожиток не переведений у житловий фонд — необхідне судове визнання права користування.
Законодавча база
Процедура приватизації регулюється Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Постановою Кабінету Міністрів України № 152 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян».
Чекаємо вас:
м. Київ, пр. Соборності, 7-а, оф. 101
м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 5/1-А
Потрібна допомога з приватизацією у вашому районі?
Ми працюємо з усіма районами Києва. Зверніться до нас — і ми допоможемо приватизувати квартиру швидко та без помилок.
Зателефонувати зараз