Сертифікат за зруйноване житло: як отримати і використати
Житловий сертифікат єВідновлення: від руїн до новосілля
Отримайте компенсацію за зруйноване житло та купіть нову квартиру з юридичним супроводом
Втрата домівки — важке випробування. Держава компенсує зруйноване житло через програму єВідновлення. Ми допоможемо отримати сертифікат та безпечно придбати нову нерухомість.
Отримати консультаціюЗаконодавча база: на що ви маєте право?
Основний документ, що регулює питання компенсації — це Закон України № 2923-IX "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна...". Також процедура детально описана в Постанові Кабміну № 600.
Згідно із законом, якщо ваше житло не підлягає ремонту, ви отримуєте Житловий сертифікат — електронний документ, що підтверджує гарантії держави профінансувати придбання нової нерухомості.
Крок 1. Як отримати сертифікат?
Процедура складається з кількох етапів, які здебільшого проходять онлайн через портал "Дія":
Подання заяви про зруйноване майно. Це можна зробити в застосунку "Дія", через ЦНАП або нотаріуса.
Відкриття рахунку. Спеціальний рахунок "єВідновлення" в одному з банків-партнерів.
Огляд комісією. Органи місцевого самоврядування створюють комісію, яка має оглянути об'єкт (або його залишки) та скласти Акт обстеження.
Отримання сертифіката. Після затвердження суми компенсації, сертифікат з'явиться у вашому застосунку "Дія".
Крок 2. Що робити з сертифікатом далі?
Отримавши сертифікат, ви маєте 5 років на його використання. Ви можете купити квартиру, будинок або інвестувати в новобудову. Але просто прийти до продавця з телефоном не вийде.
Алгоритм дій власника сертифіката:
Пошук нового житла.
Це найскладніший етап. Не всі продавці готові працювати з програмою "єВідновлення" через страх перед безготівковим розрахунком та гривнею.
Бронювання коштів.
Коли об'єкт знайдено, ви подаєте заяву на бронювання коштів через "Дію". Протягом 5 робочих днів ви отримаєте підтвердження. Після цього у вас є 30 днів на укладання угоди у нотаріуса.
Угода купівлі-продажу.
Особливість угоди в тому, що ви не передаєте гроші продавцю в руки. Нотаріус перевіряє сертифікат, реєструє перехід права власності, і лише після цього держава перераховує кошти на рахунок продавця.
Відмова від права власності на зруйноване житло.
Перед купівлею нового, ви повинні нотаріально відмовитися від старого зруйнованого об'єкта (земельна ділянка під будинком залишається вашою).
Часті питання та нюанси
Чи можна купити дорожче житло?
Так. Якщо вартість обраної квартири вища за суму сертифіката, ви можете доплатити різницю з власних коштів.
Чи можна купити дешевше?
Можна, але різницю вам не повернуть "на руки". Залишок суми буде заморожено до моменту отримання Україною репарацій від рф.
Що з документами на нове житло?
Перед покупкою вкрай важливо перевірити "юридичну чистоту" нової квартири. Чи немає там арештів, прописаних неповнолітніх або боргів. Наші фахівці забезпечують повну перевірку документів та техпаспорта обраного об'єкта.
Чому варто шукати житло з «Київський Ріелтор»?
Ринок нерухомості під час війни має свої ризики. Купівля за сертифікат — це складна бюрократична процедура. Ми пропонуємо послугу "єВідновлення під ключ":
Підбір варіантів, доступних для програми.
Переговори з продавцями (ми вміємо переконувати).
Супровід у нотаріуса та контроль перерахування коштів.
Втрата дому — це трагедія, але ми допоможемо вам знайти нове місце, яке стане для вас справжнім затишним домом.
Маєте сертифікат, але не знаєте, з чого почати пошук?
Зателефонуйте нам. Ми вже провели десятки успішних угод по програмі єВідновлення.
Зателефонувати зараз